Jahresnebenkostenabrechnung, Buchführung, Wohnungsabnahme oder Kündigung und Neuvermietung
Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist zeitaufwendig und nicht „nebenher“ zu erledigen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Mietverwaltung und übernehmen alle anfallenden Aufgaben, wie beispielsweise die Überwachung der Mieteingänge und die Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für Ihre Mieter.
Mietverwaltung im Detail - einige Leistungen im Überblick:
- Übernahme und Erledigung der gesamten Buchführung
- Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnwesens
- Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für die Mieter entsprechend den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften
- Erstellung einer Kostenübersicht und Dokumentation aller Kontenbewegungen am Jahresende für Eigentümer/Steuerberater
- Übernahme des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Neuvermietung
- Durchführung vereinbarter Mieterhöhungen (Staffelmieten, Indexmieten) sowie von Mieterhöhungen im Rahmen der Vergleichsmiete, wegen Modernisierung etc.
- Vertragsüberwachung (Versicherung etc.)
- Aufstellen und Überwachen der Hausordnung
- Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter
- Technische Kontrollen, regelmäßige Objektbegehungen
- Geltendmachung von gerichtlichen und außergerichtlichen Ansprüchen
- Durchführung von Maßnahmen zur Abwendung eines Rechtsnachteils
Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienverwaltung.
Rufen Sie uns gerne an oder schicken Sie uns eine Nachricht – wir beraten Sie zum Thema Mietverwaltung und unterbreiten Ihnen nach der Objektbesichtigung ein individuelles Angebot.